2014年7月第2週

テナント営業チームは、渋谷区広尾エリアを中心に、ポスティング1230枚、飛込み561件、電話511件の営業を実施しました。
そのうち、1件の面談を獲得しました。
また、本郷綱ビル5階に申込みをいただきました。テナント様の業種は建築設計です。水回りをリニューアルしている点や、室内から見える眺望と室内の明るさが大変好印象でした。本郷綱ビルは築２６年になるのですが、管理状態の良さを褒めていただきました。

当該エリアにつきましてはオフィスビル自体の数はあまり多くはありませんが、近隣の渋谷・恵比寿・六本木にはビルは多く、空室も少ない印象です。ただこちらのエリアのビルには店舗が入っているビルが多く見受けられました。そのため、店舗等が入っていないオフィスビルの供給は少ないと思いますので、純粋なオフィスビルであるという点をアピールし、今後の営業に活かしていきます。

仲介業者営業チームは、案内は3件（代官山サンライトビル・ＢＲエビスＡＫビル・岩本町喜多ビル）で、Ｔ-1ビルが成約となりました。近隣からのご移転で、駅からの近さ・ビルの綺麗さ・窓面が広く採光がとれるという点が決め手となったそうです。サブリース物件はビルの良さはもちろん、周辺環境も整っている立地にビルが多いので今後案内時にアピールしていこうと思います。

渋谷周辺で探しているお客様が多く、物件が少なくなっていることから代官山・恵比寿周辺にエリアを広げており、このエリアに管理しているビルの内見が以前に比べて増えてきました。ＢＲエビスＡＫビルは近隣事務所の分室として利用予定で、以前から外観をみてきれいなオフィスビルという印象をもっていただけて内見に至りました。
岩本町喜多ビルも、貸室内のレイアウトの組みやすさと共用部のリニューアル・管理状態がとてもいいですねと、どのビルも物件好印象でした。

仲介業者様への定期訪問は5件でした。7月に入り、暑さから内見をする物件を絞り込む傾向にあるそうですが、その絞り込んだ物件のなかに当社物件が入るよう引き続き仲介訪問をし、サブリース物件を案内してもらえるよう努めます。