2014年6月第4週

テナント営業チームは、千代田区飯田橋エリアを中心にポスティング1735枚、飛込687件、電話455件の営業を実施。
面談4件、案内１件獲得しました。
ご案内の物件は、北参道駅が最寄りの「A・I・Kビル」です。アパレル関係のお客様でした。窓が多く彩光がとれる点や共用部のリニューアルの点が好印象でした。駅からの近さと現在の事務所からも近いということで以前から気になっていたようで、今回ご内見していただくことになりました。

今週のエリアは、印刷関係の企業様が多く長年同じビルに入居しているテナント様が多い印象でした。
このため、飯田橋界隈での新規移転は少ないように感じました。飯田橋駅はJR、都営、東京メトロと複数路線利用でき、利便性に優れたエリアですので、物件の良さとともに交通の便もかなり売りになると思います。長年いる印刷関係の企業様はこの界隈から離れることはなかなか無いと思いますので幾度となく営業を重ね、移転の話があがった際にはご連絡頂けるように、粘り強い営業が必要であると感じました。

仲介業者営業チームは、7件の案内がありました。7件中3件が100坪以上の物件で、Ｎビル東陽町も以前は小さな坪数の区画の案内が多かったのですが、70坪の区画の案内があり全体的に少しずつ坪数が大きい物件の案内が増えてきました。
また、ＢＲ芝浦Ｎ7階が成約となりました。貸室内の窓が多く採光が取れる点と貸室内の入り口のガラス戸をとても気に入っていただき、成約に至りました。
仲介業者様訪問では、引き続き秋葉原、上野方面の西側エリアの動きが活発であり、人形町100坪以下、東陽町100坪以上に動きがでてきたとの話がありました。また、今後は人形町の100坪以上の動きも十分見込めるとのことでした。フォーリッチビルやＮＥＷＳ日本橋堀留町など100坪以上の物件の案内も増えてきているので成約に至るよう努めます。