2014年6月第2週

テナント営業チームは、港区三田・芝公園・浜松町エリアを中心にポスティング1065枚、飛込227件、電話197件の営業を実施しました。 当該エリアに、新しく移転してきた企業も多くみられましたが、オフィス物件の供給が多いので空室は多く感じます。 5月度営業エリアの文京区大塚・新大塚より申込をいただいている案件に関しまして、成約が確定しました。同エリア内の周辺物件もご覧になっておりましたが、来客者様が多いことから管理状態の良い物件をお探しの折、外観を含め全体的な管理状態の良さも決め手となり成約に結び付きました。引き続き、自信を持って管理物件の良さをアピールしていきたいと思います。

仲介業者営業チームは、7件の案内がありました。案内時にどのビルも「きれいですね・エントランスが明るいですね」と、物件の印象はとても良かったです。 案内が一時期に比べて増えてきているので、案内では1件1件丁寧に物件の良さをアピールし、気に入ってもらえるよう努め、4月5月といい結果を残せなかったので挽回します。

また、ＳＭＫＢＬＤＧ501が成約となりました。以前入居していただいていたお客様で他ビルを何棟か内見したのち、ビルの管理状態の良さはもちろん、管理まで一貫しているので安心して入居できるとのことでＳＭＫＢＬＤＧがいいという結論に至ったそうです。他のビルにはない自社の強みだと実感し、今後のリーシング活動に活かしていきます。

定期訪問は7件実施しました。全体としては、ＧＷ明けから案内や成約数が伸び、なかでも渋谷・新宿エリアに動きがあるとコメントが多かったです。また、縮小移転よりも拡張移転のお客様が多いとのことで、「今後50坪以上の動きも活発になってくるのでは」との意見もありました。今後の動きにも注目し、成約につながるよう仲介業者様へ定期的に訪問していきます。