フロア分割工事

テナント様のニーズに合わせて平米数を小さくする

先日、入居を希望されているテナント様より「このビルに入居したいのですが、1フロアだと予定より広いのでフロアを分割して貸していただけませんか」と、相談がありました。
広い面積を持つオフィスビルではテナント様のニーズによって1フロアを分割して貸し出すことは多々あります。ただし、ビルによってはレイアウト上分割することが困難な建物や、フロア分割する為に様々な工事が必要となる建物もあります。

オフィスビルをフロア分割する際に必要な工事について記載したいと思います。

①間仕切り壁
貸し出す区画を間仕切る壁の造作。
吸音性・断熱性・防火性に優れた不燃材を使用し、室内の静寂性を保てる様注意。

②電気設備
照明、コンセント、電気メーター等の移設や増設。

③消防設備
火災感知器や誘導灯等の移設や増設。

④警備設備
警戒区域の分割や、パッシブセンサー等の移設や増設。

⑤空調設備
エアコンや、換気扇などの移設や増設。
※1系統が別々の部屋に入ってしまうと冷房、暖房の切り替えができなくなる為、注意

などなど、上記以外にも、様々な工事が発生する場合がございます。

今回のビルは分割して貸し出すことを想定された構造の為、直ぐに業者を手配し、フロア分割工事を実施いたしました。
当社では、既存のレイアウトにこだわらず、テナント様のニーズに合わせて、柔軟に対応することで、利便性を向上できるよう心掛けております。