不動産の小口化

これまで、100億円のビルに投資するためには、100億円の準備をして、持ち主のところへ行き、「売ってください。」と言うしかありませんでした。それほどのまとまったお金を用意するのは、非常に高いハードルです。

不動産に金融が融合した最近では、100億円のビルに対し、様々な投資方法があり、そこに登場する商品のひとつがJ-REITです。投資家は、J-REITの投資法人株を買うことで、一口数十万円で、間接的にではありますが、その極めて高額の不動産に投資することが可能になったのです。

キャベツが八百屋さん以外のスーパーやコンビニでも手にはいるようになったように、不動産が証券取引所で投資が可能になり、丸々一個購入するしかなかったキャベツを適当な大きさや用途で買えるようになったように、不動産を数十万円単位まで小口化されたというわけです。

このように、金融が不動産に融合することで、個人投資家が、飛躍的に自由に不動産への投資が行えるようになりました。