自分の糧-16-

オフィスビル運営のクオリティやセキュリティ面でのニーズがより多様化している昨今、それに伴う設備の進化には著しいものがあります。私たちPMにとっては、オフィスビルの価値を守るためのリニューアルをオーナー様に提案させていただくために、知識を常に高めつつ、活用していくことがますます求められてきています。

そのような観点で捉えれば、建設業者様やメンテナンス業者様など、社外の方からいただく有効な情報やアドバイスにも支えられながら、当社のPM業務は成立していると感じることも少なくありません。

例えば、建築設備の進化のうち、特に消費電力についての進化など、その情報自体は、調べれば簡単に入手可能です。ですが私たちPMにとっては、省エネルギーというキーワードがあったとき、オフィスビル全体のなかで、空調や照明など、どのような項目があり、どのような効果が見込めるのか、簡単に数字を交えてご説明させていただきました。それが、私の提案を前向きにご検討頂くきっかけになった例があります。このような知識の蓄積こそが、お客様のメリットを創出する提案の奥行きを拡げることにつながることを再認識することができました。