リーシングに向けて−2

上期に行ったオフィスビルのリニューアルで特に印象的だったものを強いて挙げれば、ビルの空調に関する改修工事になります。ある程度築年数が経過しているオフィスビルなのですが、昨年は緊急を要するメンテナンス対応が連鎖的に起きました。それを教訓に今年は先手を打ち、夏が始まる前にオーナー様にご提案の上でリニューアルを行った結果、今年は１台も空調に関するメンテナンス対応の連絡をいただくことなく猛暑を快適に過ごしていただくことができました。

設備の中でも空調は特に、一度不具合で止まってしまうとテナント様にストレスをかけてしまします。その状況に瞬時に対応することも大事ですが、それを未然に防ぐことができるならば事前に処置した方がテナント様にはご安心いただけます。あってはならない事態を起こさないことが最善であり、そのように努めるのがオーナー様に管理を託されているPMの職務です。その部分においては求められる役割を果たせたと思えた案件ではありました。しかし、お金をかける以上、それ以上の成果を生み出すことが必要であり、その成果こそ、プロパティマネージャーに求められる部分だということがより意識された案件でもありました。