上期を振り返って-26

今回感じた大きなポイントのひとつが、オーナー様とテナント様のより一層の満足のために、未来から今を見つめた適切な提案をさせていただくことの重要性です。

リニューアルを施工させていただいたビルの経緯として、まずＰＭ担当として、中長期修繕計画を踏まえた経験的観測から、建物の設備面で消耗する箇所が交換時期にさしかかっている部分の洗い出しをするため、確認しました。また、建物の中に入った時の第一印象をもう少し引き立たせることが出来たならという思いがありました。それは当時空きがあったフロアに新たなテナント様をプロモーションするための思惑でもあったのですが、さらにもうひとつ、あのリニューアルの時に実現できていれば、提案できていれば…ということがないように、ビルのセキュリティを高める設備投資を含めた内容をオーナー様に提案させていただきました。

消耗品の交換を契機とした比較的規模の大きい提案でしたが、先を見据えた上で建物の価値を高めるという思いをオーナー様にご理解いただくことができました。いま思えばそれが、未来からの視点で捉えることができた提案だったと思います。