PMの成果と喜び-6-

社員A
オーナー様にもメリットのある条件を、スペース貸をご希望しているテナント様へご呈示し、ご了承いただくことが、この案件での第二段階です。幸い、テナント様からは再設定した賃料でも、メリットがあることをご理解頂き、条件にご了承をいただけたので、そこからさらにオーナー様へのメリットを追求しました。

課長
確かにこのケースでは、テナント様はスペース貸が実現することで、メリットは充分に出せるわけだから、オーナー様への対応を考え、改修工事のご承諾をいただくことが、最大のポイントだったわけだね。

社員A
最終的には、賃料収入のアップ、月々のメンテナンス費用と設備劣化にともなう支出の軽減及び原状回復費用を確保すること、工事費用をテナント様にご負担いただくことを条件に、オーナー様から改修工事のご承認をいただき、本格的な施工に向けて動くこととなりました。スケジュール調整以前にコスト面の押さえが重要でした。

課長
確かに、オーナー様にとっても、トータルな事業性が確保されている必要があるね。