資産の管理・運用

PMの大きな役割のもう一つは、ビル(資産)の管理・運用です。オーナー様の大切な資産であるオフィスビルの収益性を高め、さらに高いレベルで運用がなされるよう、常に意識し、しかも日常業務に落とし込んだ形で取り組んでいくこと。メンテナンスや修繕をハードスペックの管理とするならば、収益性の持続・向上はソフトウエアの運用というところでしょうか。

そのためにPMが行っている業務内容は、多種多様です。オーナー様に現在のビルの状態を把握していただくためのレポーティングをはじめとするオーナー様対応、入居されているテナント様の満足度向上のためのビルチェックをはじめとするテナント様対応、そしてビルの機能を維持・向上するための修繕や清掃メンテナンス。

このような、ルーティンとスポットで行っている業務のみならず、イベント的に発生する建物の開発立ち上げからリニューアルなど、そのビルに関わる全ての流れを、当社ではPMが担当して行っています。