市場の成熟

今日現在、不動産投資に、金融が融合することで、そのリスクの特殊性は解消されつつあります。

J-REITを代表とする不動産の小口化、証券化が進み、市場は充実し洗練されました。これにより、以前から比べれば、飛躍的に需要と供給を結びつけることが可能になり、よりスピーディに取引が行われるようになりました。金融が融合することにより、不動産市場の活性化が図られています。

また、それと同時に、物件の情報開示も進みました。不動産に対して、10年前に入手できた情報と、現在J-REITなどで開示されている情報では、数倍の差があるのではないでしょうか。

このような市場の成熟により、不動産投資は一部の投資家を対象にしたものから、一般の投資家が他の投資と同じステージで検討されるようになったと言えるでしょう。そして、不動産投資のリスクを考えたとき、債券と株の中間、ということがいわれるようになったのだと思います。金融との融合により、より市場としての成熟度を増す不動産投資は、これから、より注目度が高まる投資対象といえます。